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中投保資産管理無錫有限公司100%股權及轉讓方對標的企業17337萬元債權

項目編號: G32019SH1000249-3 挂牌價格: 18611.057100(萬元)
挂牌起始日期: 2019-12-30 挂牌期滿日期: 2020-01-31
標的所在地區: 江苏 无锡市 標的所屬行業: 投資與資産管理

一、轉讓方承諾

本转让方现委托(國投資産管理有限公司)提出申请,将持有的转让标的公开转让,按本公告内容由(上海联合产权交易所)在其网站及相关媒体上公开发布产权转让信息并由(上海联合产权交易所)组织实施。本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺:
 1、本次产权转让是我方真实意愿表示,转让的产权权属清晰,我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件;
 2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;
 3、我方所提交的《产权转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;
 4、我方在转让过程中,遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则,按照有关要求履行我方义务。
 我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有违规行为,给交易相关方造成损失的,我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、標的企業簡況

標的企業
基本情況
標的企業名称 中投保資産管理無錫有限公司
注冊地(地址) 無錫市惠山區錢橋街道惠澄大道77號綜合樓607室
法定代表人 闫鈞
成立時間 2014-04-24
注冊資本 3000.000000(萬元)
貨幣類型 人民幣
經濟類型 國有控股企業
公司類型(經濟性質) 有限責任公司
經營規模 小型
統一社會信用代碼或組織機構代碼 913202063019045727
經營範圍 受托資産管理(不含國有資産),利用自有資金對外投資,投資咨詢服務,策劃創意服務;建材、金屬及金屬礦、化工産品及原料(不含危險品)、機械設備、五金産品、電子産品的銷售;自有房産、汽車、機械設備租賃。(依法須經批准的項目,經相關部門批准後方可開展經營活動)
職工人數 0
是否含有國有劃撥土地
標的企業
股權結構
原股東是否放棄優先受讓權 不涉及
序號 股東名稱 持股比例
1 中國投融資擔保股份有限公司 100%
主要財務
指標
(萬元)
年度審計
報告
年度 2018 营业收入(萬元) 38.311587
营业利润(萬元) -624.174011 净利润(萬元) -622.736080
资产总计(萬元) 19293.633630 负债总计(萬元) 18265.416083
所有者权益(萬元) 1028.217547 審計機構 安永華明會計師事務所(特殊普通合夥)
企業財務
報告
報表日期 2019-07-31 营业收入(萬元) 5.284598
营业利润(萬元) -373.025688 净利润(萬元) -373.025688
资产总计(萬元) 17962.414510 负债总计(萬元) 17307.222651
所有者权益(萬元) 655.191859
重要信息
披露
其他披露內容
1.本次挂牌价格由100%股权价格人民幣1274.0571万元加上债权人民幣17337万元组成,总计为人民幣18611.0571万元。
2、本项目如竞价采用网络竞价多次报价交易方式,竞价增值部分是对股权价款的溢价。
3、鉴于本项目与中投保物流无锡有限公司75%股权项目同时转让,若形成竞价,则竞价起始价为两个项目挂牌价格的总和,即18717.2238万元。成交价格的溢价部分是对两个项目股权价款的溢价,溢价部分按照中投保資産管理無錫有限公司100%股权部分的挂牌价格与中投保物流无锡有限公司75%股权挂牌价格比例分配,两个项目按照如下比例进行分配:中投保資産管理無錫有限公司100%股權及轉讓方對標的企業17337萬元債權项目:92.31%,中投保物流无锡有限公司75%股权项目:7.69%。
重大債權債務事項 评估基准日后,標的企業向转让方中國投融資擔保股份有限公司归还部分借款,截至2019年5月31日,转让方中國投融資擔保股份有限公司对標的企業中投保資産管理無錫有限公司的债权为人民幣17337万元。
审计報告和评估報告中的保留意见、重要揭示、特别事项说明中涉及转让产权的提示提醒等内容
评估報告十一、特别事项说明:
“(九)本次资产评估对应的经济行为中,可能对评估结论产生重大影响的瑕疵情形:
中投保資産管理無錫有限公司于2016年3月15日出具了对惠山区人民政府的承诺函,做出如下承诺:中投保中心库是中投保資産管理無錫有限公司在化解区域性钢贸信贷风险过程中遇到的历史遗留问题,该厂房属于未批先建项目,就中心库钢结构厂房部分占用规划控制绿化带的房屋建筑物,中投保資産管理無錫有限公司保证无条件支持、配合区政府沿河整治或绿化带建设的拆迁需要,绿化带的地上建筑物按办证前的价值处理。
由于政府沿河整治或绿化带建设具有很大的不确定性,本次评估未考虑该事项对评估结果可能造成的影响。”
其他信息
1)標的企業中投保資産管理無錫有限公司将物流资产出租给中投保物流无锡有限公司,按租赁合同的租金基数(人民幣36万/年)从租征收房产税约为人民幣4.32万元/年,从价征收房产税约人民幣160万元/年,二者差异较大,具体核定缴纳房产税的征收基数仍在与无锡市惠山区税务局协商,此前中投保資産管理無錫有限公司按租赁合同从租缴纳,存在税务机关调整征收基数补缴2016年度及以后税金的可能。
(2)標的企業中投保資産管理無錫有限公司为中投保物流无锡有限公司部分钢材仓储保管合同项下义务提供连带保证责任担保。
管理層擬參與受讓意向

三、轉讓方簡況

转让方基本情況
轉讓方名稱 中國投融資擔保股份有限公司
注冊地(住所) 北京市海澱區西三環北路100號北京金玉大廈寫字樓9層
經濟類型 國有控股企業
公司類型(經濟性質) 股份有限公司
持有産(股)權比例 100.0%
擬轉讓産(股)權比例 100.0%
産權轉讓行爲批准情況
國資監管機構 國務院國資委監管
所屬集團或主管部門名稱 國家開發投資集團有限公司
批准單位名稱 國投資本股份有限公司

四、交易條件與受讓方資格條件

交易條件
交易價款支付方式 一次性付款
对转让標的企業职工是否有继续聘用要求:
对转让標的企業存续发展方面是否有要求:
産權轉讓涉及的債權債務處置是否有要求:
具體爲: 评估基准日后,標的企業向转让方中國投融資擔保股份有限公司归还部分借款,截至2019年5月31日,转让方中國投融資擔保股份有限公司对標的企業中投保資産管理無錫有限公司的债权为人民幣17337万元,该债权作为本次转让标的的组成部分。
與轉讓相關其他條件
1.意向受让方在充分了解产权标的情况,并在确认受让资格后3个工作日内,按产权转让公告的约定递交交易保证金人民幣5583.31713万元到产权交易機構指定银行账户,即为意向受让方在《产权受让申请书》中对转让方做出接受交易條件并以不低于挂牌价格受让产权标的承诺的确认,成为产权标的的竞买人。意向受让方逾期未交纳保证金的,视为放弃受让资格。竞买人被确定为受让方,且采用协议转让方式的,该交易保证金转为立约保证金,在签订产权交易合同后该立约保证金转为履约保证金,待受让方支付剩余价款后,该履约保证金转为部分交易价款;采取竞价转让方式的,交易保证金转为竞价保证金,受让方的竞价保证金在签订产权交易合同后转为履约保证金,待受让方支付剩余价款后,该履约保证金转为部分交易价款,未成为受让方的其他竞买人,支付的竞价保证金按规定无息返还。

2.信息发布期满,如只征集到一个符合条件的竞买人递交保证金的,采用协议方式转让,竞买人应当以不低于挂牌价格的价格受让产权,并按照产权交易機構的通知要求在规定时限内通过中国产权报价网进行报价,报价高于或等于挂牌价格的,则该报价成为受让价格。竞买人被确定为受让方后,应在3个工作日内与转让方签订产权交易合同。信息发布期满,如征集到两个及以上符合条件的竞买人,采取网络竞价方式确定受让方和受让价格。竞买人被确定为受让方后,应按照竞价实施方案的要求签订产权交易合同。

3.本次产权交易价款采用一次性支付。受让方应当在产权交易合同签订之日起5个工作日内将产权交易价款全额支付至产权交易機構指定账户。受让方需同意在交易凭证出具后的3个工作日内由交易機構将全部价款划转到转让方指定账户。

4.为保护交易各方合法利益,转让方在此做出特别提示,意向受让方一旦通过资格确认且交纳保证金,即成为竞买人并对如下内容作出承诺:如竞买人存在以下任何一种情形,将承担缔约过失责任,转让方和产权交易機構可扣除该竞买人的保证金,作为对相关方的补偿,保证金不足以补偿的,相关方可按实际损失继续追诉。转让方同时承诺,如因转让方原因,导致项目无法正常推进或者发生其他违规违约行为时,以对竞买人设定的承诺条件承担同等损害赔偿责任。①只征集到一个符合条件的竞买人(1)在产权交易機構通知的规定时限内,竞买人未通过中国产权报价网进行有效报价的;(2)在被确定为受让方后,未在3个工作日内签订产权交易合同的。②征集到两个及以上符合条件的竞买人(1)在网络竞价中竞买人未提交竞买文件的;(2)在网络竞价中各竞买人均未有效报价的;(3)竞买人通过网络竞价等方式被确定为受让方后,未按照产权交易有关规则签订产权交易合同的。③违反产权交易保证金的有关规定或其他违规违约情形的。

5.本项目公告期即可进入尽职调查期,意向受让方通过资格确认并且缴纳保证金后,即视为已详细阅读并完全认可本股权转让项目所涉审计報告、资产评估報告、法律文件及该等報告所披露内容以及已完成对本项目的全部尽职调查;并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让公告之内容。

6.意向受让方须同意并书面承诺:
(1)若成为受让方,同意在股权变更工商登记完成之日起5个工作日内,须进行標的企業名称变更工商登记,变更后的企业名称中不得再沿用“中投保”字样。
(2)若成为受让方,同意在股权变更工商登记完成之日起5个工作日内,须进行標的企業法定代表人变更工商登记。
(3)若成为受让方,同意自完成股权变更工商登记之日起,標的企業不得再使用转让方中國投融資擔保股份有限公司持有的商标从事生产经营活动,开展新的业务;自完成股权变更工商登记之日起標的企業从事生产经营活动不得侵犯转让方商标权。標的企業在完成股权变更工商登记前已签署的合同、协议或其他书面文件中原已引用转让方商标,且至標的企業完成股权变更工商登记之日上述合同、协议或其他书面文件仍在有效期内的,不视作標的企業在完成股权变更工商登记之日后对转让方商标权的侵犯。
(4)若成为最终受让方,需自行办理权证变更手续(转让方负责给予必要的配合)。

7.本次转让,为本标的与中投保物流无锡有限公司75%股权一并转让。即:受让方在受让本标的时,须同时受让转让方持有的中投保物流无锡有限公司75%股权。

受讓方資格條件
1.意向受让方应为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.意向受让方应具有良好的财务状况和支付能力。

3.意向受让方应具有良好的商业信用。

4.国家法律、行政法规规定的其他条件。

保證金設定
是否交納保證金
交納金額 5583.317130(萬元)
交納時間 意向受讓方應在出具資格確認通知書之日起的3個工作日內交納。

五、信息披露其他事項

信息披露其他事項
信息披露期 自公告之日起20個工作日
交易方式 挂牌期滿,如征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方,選擇以下交易方式確定受讓方:網絡競價-多次報價
特殊事項: 請登錄後查看
交易機構
業務部門 中央企業産權交易二部
業務經辦人 鮑鵬恺 業務經辦人联系电话 13691580217/010-51915336
業務負責人 王丹(央企二部) 業務負責人联系电话 13801268757
受托機構
受托機構名称 國投資産管理有限公司
受托機構联系人 劉媛媛
受托機構电话 010-66579338
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